مزایای داشتن اقامت کشور امارات متحده عربی
اعطای ویزای اقامت طلایی کشور امارات متحده عربی به شما امکان زندگی، کار و تحصیل را بدون نیاز به داشتن کفیل اماراتی داده و با مالکیت ٪۱۰۰ سهام تجاری در امارات بدون پرداخت مالیات، تنوع اقتصادی بالا و زیرساخت‌های پیشرفته، فرصت‌های بی‌پایان را برای شکوفایی فراهم نموده که می‌تواند مزایای بسیار بالایی را برای شما و افراد خانواده به همراه داشته باشد که در زیر شرح می‌دهیم:

• اقتصاد قوی و رشد سریع: امارات دارای یکی از اقتصادهای رو به رشد و پویا در منطقه خلیج فارس بوده و توانسته با استفاده از منابع نفتی، گازی و همچنین توسعه گردشگری، اقتصاد خود را تقویت نماید.
• فرصت‌های شغلی: به دلیل رشد اقتصادی سریع و توسعه‌یافته، امارات میزبان فرصت‌های شغلی متنوعی برای افراد با مهارت‌های مختلف می‌باشد.
• امنیت و آرامش: امارات متحده عربی به عنوان یکی از کشورهای امن در منطقه خاورمیانه و جهان شناخته می‌شود و دولت این کشور به حفظ امنیت و نظم عمومی اهمیت زیادی می‌دهد.
• زندگی مجلل: زندگی در امارات متحده عربی با سطح بالای رفاه و امکانات رفاهی همراه بوده و این کشور دارای مراکز خرید مجلل، رستوران‌های لوکس و تفریحات متنوعی می‌باشد.
• حمل و نقل عمومی مدرن: امارات دارای سیستم حمل و نقل عمومی مدرن و کارآمدی است که از مترو، اتوبوس، تاکسی و سایر وسائل نقلیه‌ی عمومی پیشرفته تشکیل شده است.
• موقعیت جغرافیایی مناسب: کشور امارات متحده عربی به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب خود، به عنوان پلی بین آسیا، اروپا و آفریقا عمل نموده و  این امر سفر به کشورهای اطراف را آسان و اقتصادی می‌نماید.
• آموزش و پرورش: کشور امارات متحده عربی به دلیل حضور مدارس و دانشگاه‌های بین‌المللی با کیفیت بالا، فرصت‌های آموزشی خوبی را برای شما و فرزندانتان که در این کشور زندگی می‌کنند فراهم می‌نماید.
• تنوع فرهنگ: زندگی در امارات متحده عربی به دلیل تنوع جمعیتی و حضور افراد از کشورهای مختلف، فرصتی برای آشنایی با فرهنگ‌ها و زبان‌های مختلف می‌باشد.
• سیستم بهداشت و درمان: کشور امارات متحده عربی دارای یک سیستم بهداشتی و درمانی کاملاً توسعه‌ یافته شامل بیمارستان‌ها و کلینیک‌ها با استانداردهای بالای بین‌المللی بوده و از تجهیزات پزشکی پیشرفته برخوردار است.
• عدم مالیات یا مالیات کم: یکی از مزایای بارز زندگی در کشور امارات متحده عربی عدم وجود مالیات بر درآمد شخصی بوده و همچنین برخی از کسب‌وکارها نیز از مالیات‌های پایین بهره‌مند هستند.
• اقامت کاری و تجاری: امارات امکان اخذ اقامت کاری و تجاری را برای افراد با مهارت‌های مختلف و کارآفرینان فراهم نموده است.
• دریافت ویزای کشورهای مختلف: شما با داشتن ویزای اقامت کشور امارات متحده عربی در پاسپورت خود می‌توانید به راحتی ویزای توریستی کشورهای کانادا، آمریکا، انگلستان، استرالیا و شینگن را دریافت نمایید.
• امکان تاسیس شعبه در کشور دلخواه بدون محدودیت: به عنوان مثال در حال حاضر به علت تحریم‌‌های بین المللی, دارندگان گذرنامه ایرانی برای ثبت شرکت و افتتاح حساب بانکی شرکتی یا شخصی در اروپا با محدودیتهای جدی روبرو هستند که با داشتن ویزای اقامت کشور امارات متحده عربی دیگر نگران ثبت شعبه و افتتاح حساب بانکی در کشور مورد نظر را نخواهند داشت.
• حساب بانکی شخصی یا شرکتی: امکان افتتاح حساب بانکی در بانک‌های بزرگ بین‌المللی مانند HSBC، Citibank، Standard Chartered، Barclays و غیره.
• کردیت‌کارت شخصی یا شرکتی: امکان دریافت انواع کردیت‌کارت در بانک‌های بزرگ بین‌المللی مانند HSBC، Citibank، Standard Chartered، Barclays و غیره.

با توجه به مزایای ذکر شده، ویزاجو می‌تواند ویزای اقامت کشور امارات متحده عربی را برای شما و اعضای خانوادتان به عنوان یک تجربه جذاب و سودمند فراهم نماید.

انواع ویزاهای اقامت کشور امارات متحده عربی
برای دریافت ویزای اقامت کشور امارات متحده عربی (UAE)، شرایط و مدارک لازم ممکن است بسته به نوع ویزای اقامت مورد نظر متفاوت باشند. بطور کلی، انواع مختلف ویزای اقامت کشور امارات متحده عربی (UAE) عبارتند از:

• ویزای اشتغال (Employment Visa): برای افرادی است که قصد استخدام و کار نزد یک کارفرما در کشور امارات متحده عربی را دارند.
• ویزای خانوادگی (Family Sponsorship Visa): برای افرادی است که قادر به اثبات و حمایت مالی از خانواده خود بوده و قصد دارند همسر یا فرزندان خود را به امارات بیاورند.
• ویزای تحصیلی (Student Visa): برای افرادی است که ویزاجو برای آنها پذیرش تحصیلی از کالج‌ها و دانشگاه‌های معروف کشور امارات متحده عربی گرفته و قصد تحصیل در امارات را دارند. (مانند دانشگاه‌های آمریکایی، استرالیایی و غیره)
• ویزای سرمایه‌گذاری (Investor Visa): برای افرادی است که ویزاجو بر اساس میزان سرمایه و شرایط دیگر با ثبت شرکت و سرمایه‌گذاری در امارات، می‌تواند ویزای اقامت موقت یا دائم آنها را دریافت نماید.
• ویزای بازنشستگی (Retirement Visa): برای افرادی است که بازنشسته بوده و قصد زندگی در امارات را دارند و می‌توانند منابع مالی کافی را برای گرفتن ویزای اقامت امارات، اثبات نمایند.

ویزای اقامت سرمایه‌گذاری (Investor Visa) کشور امارات متحده عربی
برای دریافت ویزای اقامت سرمایه‌گذاری (Investor Visa) کشور امارات متحده عربی، ثبت و راه‌اندازی یک شرکت یا کسب‌و‌کار، الزامی می‌باشد که ویزاجو آنها را به سه دسته اصلی شامل ثبت به صورت «سرزمین اصلی تجارت جهانی (Mainland)»، «منطقه آزاد برای ٪۱۰۰ مالکیت خارجی (Free Zone)» و «آفشور برای بهینه‌سازی مالیات (Offshore)» و به پنج نوع مجوز دولتی مانند کسب‌و‌کار حرفه‌ای (Professional License)، کسب‌و‌کار تجاری (Commercial License)، کسب‌و‌کار تجارت (Trading License)، کسب‌و‌کار صنعتی (Industrial License) و کسب‌و‌کار گردشگری (Tourism License) تقسیم نموده است.

ویزای اقامت طلایی (UAE Golden Visa) امارات متحده عربی
علاوه بر گزینه‌ ویزای ویزای سرمایه‌گذاری (Investor Visa) که به خارجی‌ها اجازه اقامت سه ساله را می‌دهد، دولت کشور امارات متحده عربی نیز یک برنامه اقامت بلند مدت را ایجاد نموده که به ویزای اقامت طلایی (UAE Golden Visa) امارات متحده عربی معروف است و به سرمایه‌گذاران خارجی در پروژه‌های عمومی، املاک و مستغلات ویزای اقامت ۱۰ ساله را با شرایط خاص به شرح زیر اعطا می‌نماید:

سرمایه‌گذاری حداقل به مبلغ ۲ میلیون درهم امارت به شکل:

• واریز به صندوق توسعه و سرمایه‌گذاری در امارات متحده عربی، یا
• خرید ملک.

در بعضی موارد، حداقل دوره و محدودیت‌های اجباری برای استفاده از وام برای سرمایه‌گذاری وجود دارد.

ویزای اقامت طلایی شامل:

• اقامت همسر، فرزندان و همچنین یک مدیر اجرایی یا یک مشاور نیز می‌شود.
• امکان تمدید خروج از کشور امارات بیشتر از ۶ ماه نیز را می‌دهد.

ویزاجو هر یک از این معیارها را در بررسی درخواست شما برای ویزای اقامت کشور امارات متحده عربی مورد توجه قرار داده و در فرآیند اخذ ویزای اقامت کشور امارات متحده عربی از ابتدا تا انتها در کنار شما می‌باشد. همچنین ویزاجو شما را در مورد مدارک لازم، زمان‌بندی و انتخاب بهترین نوع ویزا مطابق با شرایط شما، راهنمایی می‌نماید.

آیا ویزای اقامت کشور امارات متحده عربی شامل خانواده هم می‌شود؟
بله، ویزای اقامت کشور امارات متحده عربی می‌تواند شامل خانواده‌ی شما هم بشود. ولی شرایط و مدارک لازم برای صدور ویزای خانواده ممکن است متفاوت بوده و بستگی به نوع ویزای اقامت و شغل اسپانسر در امارات دارد. ویزاجو می‌تواند برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال افرادی که ویزای اشتغال (Employment Visa)، ویزای سرمایه‌گذاری (Investor Visa) یا ویزای طلایی (UAE Golden Visa) در امارات متحده عربی را دارند نیز، ویزای اقامت بگیرد. اگر سن فرزندان بین ۱۸ الی ۲۱ سال بوده و در حال تحصیل هستند، برای آنها نیر ویزای اقامت صادر می‌گردد. فرزندان پسر بالای ۱۸ سال فقط می‌توانند تا سن ۲۱ سالگی حمایت مالی شوند، در حالی که فرزندان دختر می‌توانند تا زمان ازدواج یا اشتغال به کار در امارات متحده عربی، حمایت مالی شوند.

فرایند ویزای اقامت کشور امارات متحده عربی پس از ثبت در اداره مهاجرت امارات متحده عربی چگونه است؟
روند پرونده ویزای اقامت امارات متحده عربی پس از ثبت‌ در اداره مهاجرت امارات متحده عربی توسط ویزاجو، به شرح زیر می‌باشند:

• ثبت پرونده: ویزاجو درخواست ویزای اقامت شما را به همراه فرم‌ها و مدارک مورد نیاز، در اداره مهاجرت امارات متحده عربی، ثبت می‌نماید.
• ارزیابی مدارک: مقامات اداره مهاجرت امارات متحده عربی اسناد شما را ارزیابی نموده و در صورت تایید، مراحل بعدی فرآیند را ادامه می‌دهند.
• صدور ویزای ورود: ویزاجو در بعضی موارد، ابتدا می‌تواند ویزای ورود شما به امارات متحده عربی را دریافت نماید، که به شما امکان می‌دهد وارد امارات متحده عربی شوید و مراحل باقیمانده روند ویزای اقامت را در داخل کشور انجام دهید.
• معاینات پزشکی: هنگامی که در امارات متحده عربی هستید، ویزاجو شما را به یک مرکز پزشکی تأیید شده فرستاده تا تحت معاینه پزشکی قرار بگیرید تا دولت امارات اطمینان حاصل کند که هیچ بیماری واگیر داری ندارید.
• بیمه درمانی: پوشش معتبر بیمه درمانی در امارات متحده عربی الزامیست. این به طور معمول توسط کارفرمای شما ارائه می‌شود یا در صورت لزوم می‌توانید بیمه خصوصی بگیرید.
• کارت ملی امارات: شما باید برای کارت ملی امارات، که یک کارت شناسایی اجباری برای همه ساکنان امارات است، درخواست نمایید.
• دریافت ویزای اقامت: پس از اتمام موفقیت آمیز معاینات پزشکی، گرفتن بیمه درمانی و کارت ملی امارات، بسته به نوع ویزای شما یک ویزا با اعتبار دو ساله، سه ساله یا ده ساله در داخل پاسپورت شما به صورت یک برچسب قرمز رنگ، چسبیده خواهد شد.
• تمدید ویزا: قبل از انقضاء ویزای اقامت خود، باید درخواست تمدید ویزای اقامت نمایید، مشروط بر اینکه شما همچنان الزامات واجد شرایط بودن را برآورده نمایید.

به یاد داشته باشید که فرایند ویزای اقامت بسته به قوانین مختلف شهرهای امارات، نوع ویزا و شرایط خاص، کمی متفاوت می‌باشد.

آیا خرید املاک و مستغلات در امارات متحده عربی امری هوشمندانه است؟
بله، خرید املاک و مستغلات در امارات متحده عربی (UAE) بسته به اهداف، وضعیت مالی و دارایی خاص مورد نظر شما می‌تواند یک سرمایه گذاری خوب و هوشمندانه باشد. کشور امارات متحده عربی، به ویژه شهرهای دبی و ابوظبی، سالهاست که یک مقصد محبوب برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می‌باشد که ویزاجو در اینجا به برخی از آن موارد اشاره می‌نماید:

مزایای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات کشور امارات متحده عربی (UAE):

• تنوع املاک: در کشور امارات متحده عربی طیف گسترده‌ای از ویلاهای مجلل، آپارتمان‌های مدرن و مقرون به صرفه در مکان‌های مختلف، پذیرایی انواع سلیقه‌ها و بودجه‌های مختلف می‌باشد.
• سود اجاره: املاک اجاره‌ای در امارات متحده عربی‌، به ویژه در دبی و ابوظبی‌، می‌تواند سود بالای اجاره را ایجاد نماید، که می تواند منبع جذاب برای درآمد منفعل برای سرمایه‌گذاران باشد.
• سیاست پایدار: حکومت امارات متحده عربی به دلیل ثبات و ایمنی سیاسی خود معروف بوده که می‌تواند یک عامل اساسی برای سرمایه‌گذاران هنگام بررسی سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات باشد.
• مالکیت آزاد: در گذشته، مهاجران فقط می توانستند املاک را طبق ترتیب اجاره‌نامه خریداری نمایند. با این حال، دولت امارات متحده عربی اکنون به خارجیان اجازه می‌دهد تا در مناطق تعیین شده املاک آزاد را خریداری نموده تا حقوق مالکیت کامل را به درست آورند.
• ویزای اقامت: خریداران املاک می‌توانند واجد شرایط ویزای اقامت کشور امارات متحده عربی شوند و به آنها امکان زندگی در امارات متحده عربی را داده تا از محیط بدون مالیات این کشور، بهره‌مند گردند.
• توسعه زیرساخت‌ها: دولت امارات متحده عربی سرمایه‌گذاری زیادی را در زیرساخت‌ها از جمله فرودگاه‌ها، جاده ها، حمل و نقل عمومی را انجام‌ می‌دهد که می تواند به مرور زمان به ارزش املاک در آن کشور، اضافه نماید.

معایب سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات کشور امارات متحده عربی (UAE):

• نوسانات بازار: بازار املاک و مستغلات امارات دوره‌هایی از رشد سریع و کاهش قیمت مانند بحران اقتصادی آمریکا در سال های ۲۰۰۷ و ۲۰۰۸ میلادی را تجربه نموده است. لذا مانند هر کشور دیگری، خریداران باید برای نوسانات بالقوه بازار آماده شده و چشم انداز بلند مدت سرمایه‌گذاری خود را در نظر داشته باشند.
• تقاضای بیش از حد: بازار خرید املاک در برخی از مناطق امارات متحده عربی، به ویژه شهر دبی، با مشکل تقاضای بیش از حد روبرو شده است که می‌تواند بر روی قیمت املاک و تقاضای اجاره تأثیر مثبت یا منفی داشته باشد.
• تغییرات دولتی: دولت امارات مقررات مختلفی را در رابطه با معاملات املاک، مستغلات و مالکیت آنها اجرا نموده است. سرمایه‌گذاران و خریداران خارجی باید در مورد این مقررات آگاه بوده و برای تغییرات احتمالی در آینده آماده باشند.
• اختلافات فرهنگی: سرمایه‌گذاران و خریداران خارجی باید خود را با فرهنگ، آداب و رسوم و شیوه‌های کاری در کشور امارات متحده عربی آشنا نموده تا از معامله املاک موفق خود، اطمینان حاصل نمایند.

خرید املاک و مستغلات در امارات متحده عربی می‌تواند یک سرمایه‌گذاری خوب و هوشمندانه باشد اگر شما عوامل ذکر شده در بالا را با دقت بررسی نموده و تحقیقات کاملی را در مورد خواص و مکان مورد نظر خود انجام دهید.

آیا می توانم ملک خود را در کشور امارات متحده عربی بفروشم؟
بله، شما می‌توانید ملک خود را در کشور امارات متحده عربی بفروشید، خواه یک فرد اماراتی باشید یا یک فرد خارجی. با این حال، آگاهی از فرآیندها و مقررات مربوط به فروش ملک در امارات ضروری است. ویزاجو در اینجا به برخی از اقدامات که باید هنگام فروش ملک انجام شوند را اشاره می‌نماید:

• انتخاب یک فروشنده معتبر املاک و مستغلات: کار با یک نماینده املاک و مستغلات حرفه‌ای و با تجربه که می‌تواند شما را راهنمایی نماید، املاک خود را به طور مؤثر به بازار عرضه کرده و به شما در یافتن خریداران بالقوه کمک می‌نماید.
• تعیین ارزش ملک: نماینده املاک و مستغلات شما می‌تواند به شما در تعیین ارزش بازار ملک خود بر اساس روند فروش اخیر و روند بازار در منطقه کمک نماید. تعیین قیمت رقابتی می‌تواند به شما در فروش سریعتر ملک کمک نماید.
• آمادگی ملک برای فروش: اطمینان حاصل نمایید که ملک شما تمیز، خوب و مناسب برای جذب خریداران بالقوه می‌باشد. هرگونه تعمیرات لازم انجام شده و برای برجسته کردن بهترین ویژگی‌های ملک، دکوراسیون ملک را در نظر بگیرید.
• بازاریابی ملک: نماینده املاک و مستغلات شما یک برنامه بازاریابی برای تبلیغ ملک شما ایجاد می‌نماید که ممکن است شامل آگهی ملک شما در وب‌سایت‌ها و شبکه‌های اجتماعی املاک برای خریداران بالقوه باشد.
• پیشنهادات مذاکره: نماینده املاک و مستغلات به شما کمک می‌نماید تا پیشنهادات خریداران بالقوه را بررسی نموده و اطمینان حاصل نمایید که بهترین قیمت ممکن را برای ملک خود دریافت می‌کنید.
• امضای قرارداد فروش: پس از پذیرفتن یک پیشنهاد، باید قرارداد (تفاهم نامه) فروش را امضا نمایید که شرایط فروش از جمله قیمت، شرایط پرداخت و تاریخ انتقال را تشریح می‌نماید.
• اخذ گواهی عدم اعتراض (NOC): در بیشتر موارد، شما باید گواهی عدم اعتراض (NOC) را از سازنده ملک یا مرجع مربوطه دریافت نمایید. گواهی عدم اعتراض NOC تأیید می‌نماید که شما هیچ هزینه یا تعهد باقیمانده‌ای در مورد ملک خود ندارید و می‌توانید آن را به فروش رسانید.
• انتقال مالکیت: مرحله آخر انتقال مالکیت ملک در سازمان ثبت املاک می‌باشد که هم خریدار و هم فروشنده باید در حین انتقال، همراه با نماینده املاک و مستغلات و در برخی موارد نماینده سازنده ملک حضور داشته باشند. خریدار قیمت خرید را پرداخت نموده و فروشنده مبلغ پرداختی را پس از تسویه وام مسکن، هزینه‌های آژانس املاک و سایر هزینه‌ها دریافت می‌نماید.

آیا پس از فروش ملک خود در کشور امارات متحده عربی، می توانم ویزای اقامت خود و خانواده را تمدید نمایم؟
اگر ویزای اقامت شما بر اساس مالکیت املاک در امارات متحده عربی اعطا شده باشد، فروش این ملک ممکن است بر وضعیت ویزای شما و اعضای خانواده شما تأثیر بگذارد. پس از فروش ملک، دیگر ممکن است شرایط لازم برای تمدید ویزای اقامت خود را نداشته‌ باشید. با این حال، در صورت تمایل به زندگی در امارات متحده عربی و تمدید ویزای اقامت خود و خانواده، ویزاجو گزینه‌های مختلفی را برای شما در نظر دارد که به شرح ذیل می‌باشند:

• خرید ملک جدید: می‌توانید خرید ملک دیگری را که مطابق با شرایط لازم برای ویزای اقامت امارات است را در نظر بگیرید. به این ترتیب، می‌توانید وضعیت ویزا خود را بر اساس سند مالکیت املاک حفظ نمایید.
• ویزای اشتغال (Employment Visa): می‌توانید با پیدا یردن یک کارفرما در امارات متحده عربی مشغول به کار شده و ویزای اقامت خود و خانواده را تمدید نمایید.
• ویزای سرمایه‌گذاری (Investor Visa): گزینه دیگر ایجاد یک کسب‌و‌کار در امارات متحده عربی و به دست آوردن ویزای اقامت بر اساس ثبت شرکت به عنوان صاحب کار یا سرمایه گذار می‌باشد.
• ویزای مستقل (Freelance/Professional Visa): در برخی از شهرهای امارات متحده عربی، مانند شهر دبی، ویزای آزاد یا حرفه‌ای را برای افرادی که در صنایع خاص فعالیت می‌کنند، ارائه می‌شود. اگر واجد شرایط چنین ویزایی هستید، ویزاجو این گزینه را برای تمدید ویزای اقامت خود و خانواده، در امارات متحده عربی توصیه می‌نماید.
• ویزای تحصیلی (Student Visa): اگر شما یا اعضای خانواده‌تان مایل به تحصیلات عالی در کشور امارات متحده عربی هستید، در صورت واجد شرایط بودن برای ویزای تحصیلی، ویزاجو این گزینه را برای تمدید ویزای اقامت خود و خانواده، در امارات متحده عربی توصیه می‌نماید.

آیا می توانم به طور مستقیم از اداره مهاجرت کشور امارات متحده عربی درخواست ویزای اقامت نمایم؟
خیر. اگرچه امکان دارد که شما بخواهید بدون استفاده از ویزاجو برای ویزای اقامت کشور امارات متحده عربی مستقیماً اقدام نمایید، اما اداره مهاجرت کشور امارات متحده عربی طی یک نامه به شما اعلام می‌نماید که باید از طریق یک نماینده معتبر و مجاز مانند ویزاجو اقدام نمایید. ویزاجو آگاهی‌های لازم از قوانین و مقررات مربوط به ویزای اقامت کشور امارات متحده عربی را داشته و می‌تواند به شما کمک کند تا از خطاهای رایج و تأخیرهای احتمالی در فرآیند پرونده پرهیز نمایید. شما می‌توانید با استفاده از خدمات ویزاجو از انتخاب بهترین گزینه‌های ویزای اقامت در کشور امارات متحده عربی بهره‌مند شوید. همچنین اطمینان حاصل نمایید که مدارک و اطلاعات شما به درستی آماده شده و با پیگیری مکرر پرونده در اداره مهاجرت امارات متحده عربی تا زمان دریافت نتیجه آن ادامه خواهد داشت.